3月防水材料都在涨价！开发商称“涨幅10%~20%可接受”
3月21日，科顺股份再次发布调价执行公告：本次调价，沥青类卷材、涂料上调5%~30%，高分子类卷材上调约10%，聚氨酯防水涂料上调约15%，水性涂料上调约20%。
科顺股份也是2022年第一个官宣涨价的防水“大厂”。此前2月21日，科顺民用建材有限公司发布《关于2022年产品调价通知函》，宣布自3月1日起，对公司产品做不同幅度的调价。其中，防水系列上调5%~30%。
据不完全统计，2022年以来，东方雨虹、三棵树防水、北新防水、亚士防水、西卡蓝盾、雨中情等30多家防水企业纷纷发布涨价函，涨价幅度在10%~30%。
东方雨虹宣布自3月16日起，对公司主要经营产品价格进行调整，大部分产品价格涨幅都达到20%。其中，沥青卷材上调15%~20%，高分子卷材上调约10%，聚氨酯涂料上调约20%，水性涂料上调约20%，沥青涂料上调约20%。
3月15日，上海三棵树防水技术有限公司发布调价通知函，将于3月25日起调整价格，调整幅度如下：沥青防水卷材上调15%，高分子防水卷材上调10%，防水涂料上调15%~20%。
3月16日，亚士创能科技（上海）股份有限公司发布亚士防水产品价格调整的通知，调价时间为3月25日，其中沥青卷材上调15%~20%，高分子卷材上调10%，聚氨酯防水涂料上调20%，水性涂料上调20%，沥青涂料上调20%。
根据企业发布的涨价函，涨价原因集中在原材料价格持续上涨。3月2日中国建筑防水协会发布《关于工程防水材料的品质风险提示函》指出，自2022年初，防水材料主要原材料价格同比大面积上涨，沥青、乳液等材料涨幅均在30%以上。
根据中国建筑材料联合会统计数据，2021年防水企业出厂价格指数已连续8个月环比回落，企业经营毛利率普遍下降10~15个百分点；国家统计局数据显示防水建材制造业总利润已连续8个月负增长。
原材料价格持续上涨，涉防水业务的企业增收不增利已成近两年常态。根据3月22日北新建材发布的2021年年报显示，2021年防水实现营业收入38.71亿元，同比增长17.8%。防水卷材毛利率为27.35%，同比下降9.33pct（百分点），还在于原材料涨价。防水实现净利润2.45亿元（全口径），同比下降52%（归属母公司口径下降约30%），对应净利率6.3%，同比下降9个百分点。民生证券建材建筑行业首席分析师李阳评论称北新建材2021年“防水利润继续承压”，注意原材料价格波动的风险。
根据1月13日科顺股份发布的业绩预告，2021年预计实现净利润6.3亿元~8亿元，同期下降10.15%~29.24%。对于业绩下滑的原因，科顺股份分析称，2021年度公司发货保持稳健增长，但沥青、乳液等上游原材料价格大大上涨，导致公司生产所带来的成本相应上涨，销售毛利率下降。另外，公司还计提了应收账款坏账准备。
“防水产品的市场成交价并未与原材料价格同步上涨，防水企业纯收入水平一下子就下降，部分防水企业的产品售价已接近甚至低于理论成本价。”中国建筑防水协会在提示函中称，甚至部分企业采用偷工减料、以次充好，降低防水材料的功能和耐久性能，给建筑工程的安全运行和结构寿命带来严重隐患，同时也会对防水行业生态带来重大影响。
3月17日，根据国家市场监督总局公布的2021年建筑材料产品质量国家监督抽查情况显示：防水卷材方面，本次抽查了28个省（区、市）267家公司制作的275批次产品，发现45批次产品不合格，抽查不合格率为16.4%，较上年抽查上升5.3个百分点。该产品近3年抽查不合格率分别为13.9%、11.1%、16.4%。
对于此次国抽中建筑防水卷材产品不合格的原因，经技术机构分析，主要是企业质量意识较弱，质量控制手段不完备，生产流程控制不严，或者为降低生产所带来的成本偷工减料。
据专家判断，短期内防水企业将继续面临来自成本和需求端的压力，行业内中小型企业将面临更加大困境，未来行业集中度将有望进一步提升。或许后面逐渐会看到，剩下来的企业应该是依靠提高品质和服务的品质，而不是单一通过价格手段去竞争。
多位房企采购负责这个的人说，面对原材料涨价，为降低供应商成本压力，管控履约风险，一般涨幅在10%~20%的区间可接受；另外建议供应商能够最终靠提升工艺工法及创新解决方案，提升产品附加值来化解成本上升压力。
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