新房修了快2年还渗水

  “我们的新房大面积漏水，卫生间渗水到卧室墙面，地埋管道三通漏水，马桶污水直接排到瓷砖下砂浆层，顶层有人家漏得像水帘洞。有些业主已经修了将近2年但仍在漏水。”近日，一位家住大兴区庞各庄镇的王女士向本报反映，丹麦小镇中花园洋房新建楼盘都会存在漏水的质量问题。

  7月23日，记者来到位于南六环以外的富力丹麦小镇进行探访。记者通过调查了解到，丹麦小镇地块由龙熙顺景房地产开发有限责任公司拍得，负责建设的是富力地产，项目的设计和实施工程单位也均是富力旗下的子公司完成。该花园洋房项目共有16栋楼，以N1至N11、M1至M5命名，共800多户，现在入住的约有100多户。按合约，这些楼盘在2011年11月和2012年11月分两期交付房主。但无论是一期还是二期，记者调查发现都存在着房屋漏水、施工方维修不力的问题。因为修房，一些业主无法正常居住，无法正常工作，但不知何时修好？谁能给他们真正解决问题？

  记者先来到王女士家中。王女士家位于N7楼，由于卫生间漏水，隔壁房间的壁纸已经脱落，掀开壁纸，底下的墙面也长出霉点。王女士又让记者看最近维修时刨开地面后在外的水管，打开水龙头，一股水流就从三通接口处嗖嗖往外冒。维修中，工人又砸破了一根水管，破损处水漏得更厉害。王女士指了指卧室，那里有脸盆和拖把，“这就是我用来清理渗水的。水要是渗多了，用拖把沾两下就是半盆水。”因为漏水，王女士现在都不敢在家做饭洗澡。

  在第二期交房的N10楼一家屋内，记者看到由于卫生间漏水，靠近卫生间的墙壁下半截壁纸均已被撕掉，在外的水泥墙面湿漉漉的，本来是暗红色木质地板也发霉变黑。屋里的老人说，这套房子本来是儿子结婚用的婚房，但是没住多久就这样了，真没法住了。

  记者走访发现，很多户住宅内的墙壁存在潮湿发霉的情况，有人家里渗水太严重，连门套都被泡得变了形，有些人家则是把木地板拆了。因为漏水，这些精装修的房子现在已没了精装修的样儿，业主的正常起居都成了问题。

  不仅仅是屋内的管道漏水，由于防水层不达标，楼上的水还会漏到楼下。一位住在N6楼10层的住户说，他刚住进去时就看到天花板有水迹，估计是当时楼上施工用水漏下来的。“如果11楼的人入住了，需要每天用水，估计还得漏。”还有业主说，有些楼的顶层漏水更为严重，房间漏得就像水帘洞似的稀里哗啦的。

  据业主们自己统计，富力丹麦小镇16栋楼无一幸免，每栋楼都有住户反映漏水。除漏水之外，业主们统计还发现，房子存在着保温层材料易燃、楼体地基塌陷的问题。

  住房有问题，业主们就找施工方维修，可修了多次也没完全解决。为了修房，王女士去年辞职专门在家“监工”。她发现，施工方维修只是表面功夫，“发现墙壁发霉就告诉你壁纸有问题，换了之后又漏水了，他们就说是防水层有问题，若问题再出现，他们才承认是管道的问题。”

  N5楼的一家住户在2012年3月入住时就发现了房子漏水，但投诉后却一直没人来修，直到12月份施工方才终于承认当初防水没做好，但修完几个月后，业主发现靠近地面处的墙壁又发霉了。一位老大爷则对记者说：“我来北京已经一年多了，哪都没去过，就在家看着他们维修。但他们就是头疼医头、脚疼医脚，不能解决根本问题。”许多业主和记者说，施工方对维修不积极，打了好多遍电话也不来修；而修了能不能彻底修好，业主们也心里没底。

  业主们最担心的是，当初与建筑设计企业签订的合同里写着2年保修期的条款，施工方现在维修时这般糊弄，等保修期到了之后再出现一些明显的异常问题，那就不好解决了。而业主要求延长保修期也被拒绝了。

  在N9楼的一家屋内，记者看了维修的情形，厨房和卫生间外的地板和水泥被刨开，水管在外。业主和记者说，他看过当初的设计规划图纸，“这些水管的线路设计跟当初图纸规划不一样。他们现在维修也没目标，就是瞎凿，凿开了一看没问题，就重新给你埋上。可是谁家房子经得起这样的折腾！”

  设计施工不规范，要靠维修处理问题会非常难。一位丹麦小镇项目部的技术人员也对记者和王女士诉苦，他现在是帮着收拾前任留下的烂摊子，对于好多问题他也感到无奈。

  房屋出现这么多质量上的问题，监管部门是怎么样做验收的呢？一位业主给记者展示了一份“住宅质量分户验收表”的验收单，该单子上标有8项验收内容，这中间还包括防水工程质量、给水、排水系统安装质量等，验收结论都是合格。验收单下半部分盖着建筑设计企业、实施工程单位和监理单位的章，其中监理单位显示是广州广骏工程监理有限公司。该项目的质量保证书写着：“本住宅楼经勘察、设计、施工、监理、建筑设计企业及各专项单位的检查验收，竣工验收合格，并已报北京市大兴区监督站备案，取得了《北京市建设工程完工验收备案表》，同意交付业主使用。”

  于是记者咨询了大兴区建设工程质量监督站，一位负责这个的人说，该项目确实存在一定的质量上的问题。当初验收时由建设方自己组织的，监督站只是抽查了几户，渗水等较为隐蔽的问题很难发现。

  寻求施工方和建筑设计企业解决不成，6月份王女士向大兴区住建委和北京市住建委进行了投诉，“大兴区住建委一大堆人来我家看过，但就只是要求施工方加紧维修，同时向他们出具维修方案。”投诉到市住建委，他们将材料转回给区里处理。投诉一个月事情仍无进展。

  对于目前这样的情况，很多业主都无奈，他们盼望着监管部门能够介入调查房子质量问题，认真对待业主的诉求，完全解决房子存在的问题，让他们可以安心居住。

  好声音PK快男化学家投毒杀夫男子跳桥砸中公交Rain 退伍全球贿赂地图多地地王收回习马会有可能10万笼中人足协管办分离机场准点率8城市汽车限购汪洋以夫妻比喻中美汶川遗址被淹李天一无罪辩护反式脂肪酸