惠及13个小区3877户居民 青山区老旧小区改造按下“开机键”

  “终于轮到我们小区了，改造后，居民们的居住环境得到一定的改善，心情也变得舒畅许多。”这几天，看着实施工程人员在小区里紧锣密鼓地施工作业，富强路街道锦林社区的居民脸上乐开了花。日前，青山区2024年老旧小区改造工作全面启动。在富强路街道锦林花园，实施工程人员采取洒水作业协助施工、当日开挖当日回填的作业方式，尽可能减少因施工给居民生活带来的影响。

  这两天，锦林花园内，施工车辆来回穿梭，随处可见实施工程人员在测量、埋管、平地……

  锦林花园始建于2000年，本次改造涉及47个楼栋1127户。改造的内容主要涉及基础类、完善类、提升类三大项，改造工程计划于9月30日完成。为了最大限度保障居民的正常生活，改造工程分区域逐步推进，施工全套工艺流程中洒水车不间断作业，最大限度避免尘土飞扬引起的环境污染，减少施工对居民生活的影响；此外，为保障居民出行安全，项目实施尽可能做到当日开挖、当日回填。

  施工期间，锦林社区鼓励居民主动参与小区治理，通过地毯式入户走访和召开民情恳谈会，微信群发布了重要的公告，线上线下广泛告知，征集居民意见建议上百条，经过梳理，切实可行的建议被纳入改造方案中。“例如针对地下管网年久失修，存在自来水水压低、供热管网爆裂严重等基础设施老化故障频出问题，本次改造地下部分最重要的包含给、排水管网市政设施老化更换、供热二次管网改造、按雨污分流要求新增雨水管线等。地上部分主要改善居民集中反映的房顶漏水、单元防盗门窗破损、楼梯间及外立面斑驳陈旧、高空线缆架设杂乱、小区路灯损坏缺失、监控设施陈旧、监控点位有盲区、缺乏汽车充电设施等问题。”锦林社区工作员介绍。

  为了方便居民随时反映及沟通改造过程中出现的问题，锦林社区还在锦林花园小区专门设立了居民接待室，并成立了由业主自愿组成的义务监督志愿服务队；在改造区域的每一个单元都公示工程经理和监理的联系方式，方便居民随时反映问题；在居民微信群中，有专职网格员协同红色物业工作人员每日第一时间答复居民疑问；每周召开工作例会，汇总问题的同时协商解决办法并反馈居民。

  目前，2024年老旧小区改造工程已全面开工，改造项目包含锦林花园，丰三小区当代院，呼十二街坊，春光二区6-8栋，春光二区人防楼1栋、2栋，春光三区边防小区5栋、6栋，富南统建楼，迎宾花园，气象局院4-6栋，朝阳甲1和甲2栋，福园小区，呼七号世祥楼9栋、10栋，阳光嘉苑9-13栋，共改造108栋、惠及3877户居民，改造面积46.56万平方米，计划于9月底前全部完工。

  按照国家、自治区推进城镇老旧小区改造工作的整体要求，青山区秉持着“早谋划、早行动、居民早幸福”的工作思路，坚持问题导向和“民事、民议、民定”的原则，此次改造通过实施“5678”工作法，“先地下、后地上”，“先民生、再提升”，因地制宜确定改造内容。改造内容主要涉及排水、供热、供水的基础管网改造；强弱电入地、路灯照明、屋顶防水、外墙涂料、充电设施、车棚建设、活动用房等工程。

  “改造过程中，各街道、社区广泛听取居民意见，结合居民意愿和实际的需求量身制定设计的具体方案和改造内容，做到了‘一小区一方案’，通过多种硬核举措，有效解决老旧小区改造工作中的‘共性问题’，使得不同小区、不同片区、不一样的区域的个性化问题得以解决。”青山区住建局副局长李炜琦说。

  另据了解，本次改造的13个小区将全部进行供热管网及立管改造，这也标志着青山区本级“温暖工程”项目的正式启动。